Theo Thông tư số 02/2015/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 05/01/2015 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/03/2012 hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, từ ngày 25/02/2015, sẽ có thay đổi đáng kể trong việc xác định giá khởi điểm đấu giá QSD đất.

Cụ thể, thay vì xác định sát với giá chuyển nhượng QSD đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá, từ ngày 25/02/2015, giá khởi điểm đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc để cho thuê đất trả tiền 01 lần cho cả thời gian thuê được tính bằng diện tích đất nhân giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định. Giá khởi điểm đấu giá QSD đất để cho thuê đất trả tiền hàng năm được tính bằng diện tích đất nhân đơn giá khởi điểm; trong đó, đơn giá khởi điểm bằng giá theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định nhân hệ số điều chỉnh giá đất, nhân với mức tỷ lệ (%) đơn giá thuê đất.

Cũng theo Thông tư này, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có quyền quyết định giá khởi điểm đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng hay cho thuê đất; hoặc ủy quyền hay phân cấp cho Giám đốc Sở Tài chính, Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định giá khởi điểm đấu giá QSD đất theo thẩm quyền.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/02/2015.

(Dương Văn Ngọc st)